Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 2 pièces 54 m2 Bouches du Rhone (13009)

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Description Appartement Marseille-9eme-arrondissement

Résidence « LE BELVEDERE », rue Nicole Zemmour 13009.
La résidence est située dans un cadre privilégié, proche des collines et au c?ur du Redon.
Elle bénéficie de la proximité du Parc National des Calanques tout en bénéficiant d'un accès facilité à toutes les commodités.
La résidence est sécurisée et le stationnement est libre à l'intérieur.

Venez découvrir ce bel appartement de T2 de 54.13m² loi Carrez et d'une terrasse de 54.13m².
Il se comporte d'un séjour de plus de 17.11m² et une cuisine de 8.33m², le tout pouvant s'ouvrir pour faire une grande pièce a vivre.
Côté nuit : 1 chambres de 10.60m²dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 2.70m²une SDB de 4.57m² et un WC séparé.

Son prix: 182 000E
Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 20 000E (selon disponibilités).
Parking collectif sécurisé

Excellent rapport qualité / prix.

Charges prévisionnelles incluant climatisation réversible à air pulsé, eau froide et charges communes : 2558.40E

Taxe foncière 928.34E.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 E et 590E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 45 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée à compter de la date de parution jusqu'au 07 juin 2026 inclus :
oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
oLes gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

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