Appartement à vendre Colombes 4 pièces 74 m2 Hauts de Seine (92700)

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Vente Appartement 4 pièces COLOMBES 92700

Description Appartement Colombes

Installé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, cet appartement 4 pièces séduit par sa distribution optimisée, son confort moderne et son excellente performance énergétique (classe C).

Un espace de vie agréable et lumineux :

La pièce principale accueille un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel. Exposée sud-est, elle profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un vaste balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.

Un espace nuit pensé pour la vie de famille :

Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit offre des volumes confortables :

- Deux spacieuses chambres de plus de 13 m², dont l'une dispose de rangements intégrés.
- Une troisième chambre avec accès direct à un second balcon.
- Une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

L'appartement bénéficie également de parquet au sol et de fenêtres en double vitrage.

Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément du prix de vente.

Un emplacement pratique et familial :

Situé dans le quartier du Petit Colombes, le bien profite d'un environnement particulièrement adapté à la vie de famille :

- Écoles Simone Veil et Nirasne à moins de 150 mètres.
- Crèches et écoles maternelles accessibles à pied en quelques minutes.
- Accès rapide au tramway T2.
- Espaces verts à proximité immédiate, notamment le square Florence Arthaud à 150 mètres, ainsi que la médiathèque et les équipements du quartier.

À noter :

- Taxe foncière : 1189 E/ an
- Charges courantes annuelles : 3 180 E / an (chauffage inclus)
- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges
- État du bien : en très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 87 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 11 (C)
Coût de l'énergie : min : 520 E / max : 740 E
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 399 500 E TTC (Honoraires Abriculteurs à