Maison à vendre Mesnil-esnard 4 pièces 90 m2 Seine maritime (76240) - 337000 €

Description Maison Mesnil-esnard

L'emplacement, le confort du récent et l'esprit village : le combo gagnant pour votre prochain projet de vie ou d'investissement.

Située à la limite très prisée du Mesnil-Esnard et de Franqueville-Saint-Pierre, cette maison contemporaine offre des prestations de standing au sein d'un environnement résidentiel intimiste. Un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen, combinant architecture moderne et espaces paysagers.
Un agencement optimisé & fonctionnel : la distribution sur deux niveaux a été pensée pour offrir des volumes équilibrés et une parfaite séparation des espaces.

Rez-de-chaussée : l'espace de réception s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Une entrée avec placard et un cellier avec WC indépendant complètent ce niveau.

Espace nuit (à l'étage) : 3 chambres spacieuses qui desservent parfaitement chaque membre de la famille. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent l'étage.

Espace extérieur : un agréable jardin privatif, idéalement exposé pour prolonger les pièces de vie.

Une structure et des prestations irréprochables :
- Le gros ?uvre et les équipements techniques répondent aux dernières exigences de performance et de confort thermique :
- Performance et isolation : isolation thermique de pointe et menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
- Équipements : système de chauffage par pompe à chaleur (consommations d'énergie maîtrisées) et raccordement à la fibre optique.
- Stationnement : deux places de parking privatives incluses, positionnées à l'entrée sécurisée du site afin de préserver le calme et les cheminements piétons autour des habitations.

Pourquoi cet investissement ?
Localisation premium : le Plateau Est de Rouen est un secteur très recherché. Les lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre le centre historique de Rouen en moins de 15 minutes, av

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface90 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A