Appartement à vendre Saint-herblain 6 pièces 137 m2 Loire atlantique (44800)

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Vente Appartement 6 pièces SAINT-HERBLAIN 44800

Description Appartement Saint-herblain

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Au deuxième étage sans ascenseur, bel appartement familial très bien entretenu et sans travaux à prévoir d'environ 137m².
Il se compose d'une grande entrée qui dessert une double pièce de vie salon/salle à manger de 34m², un balcon orienté Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant accueillir une table pour le quotidien, et une chambre avec salle d'eau privative. Un dégagement avec grands placards dessert trois chambres supplémentaires dont une de 21m², et une salle d'eau avec wc. Second wc séparé et buanderie/garde-manger.
Grande cave privative de 14m² en sous-sol et trois places de stationnement en extérieur.

Les caractéristiques essentielles de ce bien:
- Situation géographique facile d'accès: Nantes, Saint-Herblain, périphérique extérieur, transports (chronobus), commerces (Carrefour), établissements scolaires...
- Appartement en excellent état, sans gros travaux à prévoir
- Un grand espace de stockage (cave de 14m²) et 3 emplacements privatifs de stationnement

Informations pratiques:
- Chauffage collectif gaz
- Taxe foncière: 1.932E/an
- Charges courantes annuelles: 330E/mois tout inclus
- Bien soumis au statut de la copropriété: 260 lots principaux
- Appartement n°1162
- Cave n°1422
- Parkings n°1682, 1683 & 1684
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:
- Consommation conventionnelle : 230 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 22 kg CO2/m².an (Classe C)

Prix de vente : 284.000 E TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.600 E, représentant un total de 299.600 E (Honoraires Agence Inclus) soit 5,5% du prix de vente.

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