Maison à vendre Ambares-et-lagrave 4 pièces 113 m2 Gironde (33440) - 345000 €

Description Maison Ambares-et-lagrave

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21786

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 38 m², véritable c?ur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, les espaces de rangement ainsi que le bureau complètent parfaitement ce niveau.

À l'étage inférieur, l'espace nuit offre trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie, pour un confort de vie optimal au quotidien.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, garantissant confort et sérénité : toiture refaite et combles isolés, remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants électriques, installation d'une climatisation réversible (gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée), passage à une installation 100 % électrique, ainsi que la mise en place d'un portail motorisé et d'un système domotique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 310 m², facile d'entretien, ainsi que d'un vaste garage de 25 m² avec espace de stockage et grenier aménageable de 25 m² supplémentaires.

Les + qui font la différence :

Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue
DPE performant (Classe B)
Faibles consommations énergétiques
Nombreux rangements
Garage et grand espace de stockage
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un bien chaleureux, fonctionnel et sans travaux.

Les biens de cette qualité, dans cet é

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour44 m²
• Construction1954
• Surface113 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A