Maison à vendre Garenne-colombes 8 pièces 235 m2 Hauts de Seine (92250) - 1650000 €

Description Maison Garenne-colombes

Idéalement située à La Garenne-Colombes, dans le recherché secteur du Souvenir Français, à quelques minutes à pied de la place du Marché, cette maison familiale des années 1940 développe de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, pour une surface d'environ 235 m², édifiée sur une parcelle de 400 m².

Au calme, lumineuse et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, elle s'organise sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-jardin, premier et deuxième étage.

Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'un double séjour traversant de 34 m² avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée, d'un bureau ainsi que de toilettes invités.

Au premier étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'un dressing.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite de 28 m² ouvrant sur un grand balcon surplombant le jardin, ainsi qu'une grande salle de bains avec toilettes.

Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et préservé. Un sous-sol total, un garage ainsi qu'une dépendance attenante de 10,5 m² complètent ce bien.

La maison a récemment été repeinte et la toiture a été révisée. Des travaux de modernisation restent à prévoir.

Prix de vente : 1 650 000 euros (honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 584 000 euros hors honoraires)
Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 3 233 euros
DPE : F - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 euros et 6 200 euros (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albéric d'AMECOURT au 06 14 83 85 67 ou par email :
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être de

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbds2
• Séjour34 m²
• Construction1947
• Terrain393 m²
• Surface235 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : E