Appartement à vendre Riantec 3 pièces 60 m2 Morbihan (56670) - 136500 €

Description Appartement Riantec

Exclusivité :
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 150 mètres du bourg et de l'ensemble des commodités, cet appartement lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral.
Situé dans une copropriété de 13 appartements, il bénéficie de places de stationnement dans la cour de l'immeuble.
L'appartement au RDC se compose de :
? Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 31,50 m² offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.
? Chambre 1 : 11,60 m²
? Chambre 2 : 10,85 m²
? Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et fenêtre.
Confort :
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Volets roulants manuels
- VMC générale
- Chauffage électrique individuel
- Places de stationnement à disposition

Situation privilégiée :
- Bourg et commerces à 150 mètres
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Centre commercial à 3 minutes
- Centre hospitalier de Port-Louis à proximité
- Plages et littoral accessibles rapidement
- A seulement 4 minutes de Locmiquélic
- Navette maritime B1 permettant de rejoindre le Quai des Indes à Lorient en environ 8 minutes

Les atouts :
-Grand espace de vie de plus de 31 m²
-Quartier calme
-Emplacement pratique et recherché
-Proximité immédiate des commodités
-Stationnement facile
-Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement particulièrement bien situé.
A visiter sans tarder !

Informations complémentaires :
- Prix euros : 136 500 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %
- Prix hors honoraires : 130 000 euros

DPE D GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 1 070 euros et 1 450 euros (années de référence des prix 2021-2023).

- Diagnostics effectués en mai 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1960
• Surface60 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B