Maison à vendre Banyuls-dels-aspres 4 pièces 120 m2 Pyrenees orientales (66300) - 330000 €

Description Maison Banyuls-dels-aspres

A BANYULS DELS ASPRES, venez découvrir en exclusivité chez Propriétés Privées cette agréable villa 3 faces de plain-pied d'environ 120 m² habitables, située au calme d'une impasse, édifiée sur une parcelle de près de 400 m² et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le massif des Albères.

Construite en 2008, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie d'environ 41 m² exposée au sud et une cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 16 m² pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent selon vos besoins.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel de 6 x 3,5 m, agréable terrasse avec pergola bioclimatique, second espace détente avec salon de jardin et gazon synthétique, jardin arboré nécessitant peu d'entretien, cabanon et dépendance en dur pour le stockage.

La propriété dispose également d'un stationnement privatif dans l'allée.

Les atouts :

* Villa de plain-pied
* Vue imprenable sur les Albères
* Piscine au sel sans vis-à-vis
* Pergola bioclimatique
* Quartier calme en fond d'impasse
* Jardin facile d'entretien
* Dépendances et espaces de rangement
* Construction récente (2008)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible entre mer et montagne.

DPE : B GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.200 euros euros et 1.660 euros

PRIX : 330.000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 15.000 euros TTC et un net vendeur de 315.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code M

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2008
• Terrain400 m²
• Surface120 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A