Appartement à vendre Marignane 3 pièces 52 m2 Bouches du Rhone (13700) - 113500 €

Description Appartement Marignane

Spécial investisseurs : découvrez ce T3 lumineux de 53m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Prix de vente : 113 500 euros
Loyer mensuel HC: 650 euros
Rentabilité brute estimée : 6,8%
Rentabilité nette estimée : environ 4,7 %
(Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière)
Ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à :
un locataire déjà en place
une tension locative forte sur le secteur
un petit prix d'acquisition
un dernier étage recherché
une configuration idéale pour une location familiale ou pérenne

L'appartement se compose :
D'un séjour lumineux exposé Est,
De deux chambres,
D'une cuisine aménagée,
D'une salle de bains,
ainsi que d'un agréable balcon.
Situé dans un environnement pratique et recherché de Marignane, à proximité des commerces, écoles, transports , du parc Ferrage et axes principaux.
Investissement clé en main avec rendement immédiat.
Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un actif rentable avec un budget maîtrisé.
A visiter rapidement.

Prix honoraires à la charge du vendeur : 113500 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..870. et 1220... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte RIPERT, au 0682403708 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte RIPERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481357838 Aix-En-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface52 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E