Appartement à vendre Marseille-11eme-arrondissement 3 pièces 68 m2 Bouches du Rhone (13011)

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Infos Marseille-11eme-arrondissement

Vente Appartement 3 pièces MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 13011

Description Appartement Marseille-11eme-arrondissement

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier.

Situé au 7éme étage avec ascenseur nous vous proposons ce logement de 68.67m² carrez et de deux balcon d'une superficie de 4.17m² et de 5.14m² .Il se compose d'un hall d'entrée de 12.88m² avec placards de rangement et un dressing ou une buanderie de 3.37m², d'un séjour lumineux de 16.96m², d'une cuisine indépendante de 10.22m². Il dispose de 2 chambres de 10.21m² et de 10.25m², d'une salle de bain de 3.68m², et un WC séparé.
Le bien est t refais a neuf.

Son prix: 158 000E - Possibilité d'un achat garage en supplément de 14 000E
Charges de copropriété sont estimées à 1538.40E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière : 1223.01 E

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480E et 700 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Chez ERILIA pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé
Un calcul de capacité d'emprunt devra être effectué par un organisme bancaire afin de pouvoir engager un rendez-vous de visite

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 10 JUILLET 2026 inclus :
oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
oLes gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

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