Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 4 pièces 83 m2 Bouches du Rhone (13009)

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Vente Appartement 4 pièces MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 13009

Description Appartement Marseille-9eme-arrondissement

Résidence « LE RENOIR », rue Nicole Zemmour 13009.

La résidence le Renoir est située dans un cadre privilégié, proche des collines et au c?ur du Redon.
Elle bénéficie de la proximité du Parc National des Calanques tout en profitant d'un accès facilité à toutes les commodités.

Venez découvrir ce bien de type 4, au cinquième et dernier étage avec ascenseur, d'une superficie de 83.96m² loi Carrez.

Le bien se compose d'une entrée de 7.55m², d'un séjour de 24.14m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 10.40m² les deux pièces donnant accès a une terrasse de 10.77m² .
Coté nuit séparé, vous y trouverez 3 pièces d'une superficie allant de 9.36m² à 10.70m², d'une salle de bain de 4.11m², d'un WC de 1.33m² et de grands rangements dans le couloir.
Le bien est en cours de travaux: revêtements des sols, reprises des peintures des murs et aussi en cours de rénovation des sanitaires. les photos seront disponibles une fois les travaux achevés.
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 20 000E (selon disponibilités).
Parking collectif sécurisé

Très bon rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 2558.44 E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
taxe foncière : 1634.14 E
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 E et 1480 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 67 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 10/06/2026 jusqu'au 10/06/2026 inclus :