Maison à vendre Paimboeuf 5 pièces 136 m2 Loire atlantique (44560) - 228800 €

Description Maison Paimboeuf

A Paimboeuf, à proximité de la Loire, des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 136 m² offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie conviviale et fonctionnelle avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, bénéficiant d'un accès direct à la cour intimiste. Un salon indépendant complète ce niveau, ainsi que deux grands espaces de rangement très pratiques au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit propose une première grande chambre avec rangement, ainsi que deux chambres en enfilade, dont une seconde grande chambre disposant également d'un bel espace de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau.

Depuis la cour, un espace indépendant avec salle de bain offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, atelier, espace bien-être, télétravail ou activité professionnelle.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une dépendance en fond de jardin, idéale pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en juin 2024 avec changement des tuiles et pose d'un écran sous toiture, ainsi que tableau électrique rénové en août 2025.

Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur intime, la proximité des commodités et un bien offrant encore de belles possibilités d'évolution.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3350 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix 228 800 euros dont 4% d'Honoraires charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain330 m²
• Surface136 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B