Appartement à vendre Puteaux 5 pièces 86 m2 Hauts de Seine (92800)

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Vente Appartement 5 pièces PUTEAUX 92800

Description Appartement Puteaux

Découvrez ce très beau duplex de 86 m² situé aux derniers étages d'un immeuble du XIXe siècle.

Idéalement placé pour les amoureux de la nature en ville, l'appartement profite d'un environnement très privilégié : à deux pas de l'Île de Puteaux (parcs, sports) et du Bois de Boulogne pour vos balades et sorties en famille.

Grâce à ses prestations de rénovation récentes et ses performances énergétiques, ce duplex offre une atmosphère chaleureuse, confortable et prête à vivre.

La distribution idéale :
Au premier niveau : Une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine dînatoire équipée, un vrai bureau indépendant (parfait pour le télétravail), une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage supérieur (sous les toits) : 3 chambres (dont une avec douche privée), une salle de bains avec WC et un espace polyvalent .

Une situation ultra-connectée et nature :
Cadre de vie : L'Île de Puteaux et le Bois de Boulogne accessibles en quelques minutes.

Transports au top : Métro Ligne 1 à 12 minutes à pied, gare SNCF et bus à proximité immédiate.
La Défense et Paris sont à vos portes.
Quotidien : Écoles, crèches et commerces à proximité directe.

Les + du bien :
- Nombreux rangements sur mesure
- Bonnes performances énergétiques
- Proximité transports en commun
- Quartier dynamique avec commerces, écoles et espaces verts.

A noter :
- Taxe foncière 2025 : 741 E
- Charges de copropriété : 3 760 E/an
- État du bien : bon état
- Bien soumis au statut de copropriété
- Appartement lots n° 18 & 22
- Pas de procédure en cours

Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 249 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)

Prix de vente : 569 000 E (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent co