Maison à vendre Sainte-gemmes-sur-loire 4 pièces 82 m2 Maine et loire (49130) - 269900 €

Description Maison Sainte-gemmes-sur-loire

SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE - Maison récente de 2018 - 3 chambres - Garage -Terrasse

Située sur la commune recherchée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité des bus et des bords de Loire pour de belles balades au quotidien, cette maison récente de 2017 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une lingerie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

En complément, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité d'Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140
Prix net vendeur de 260000 euros et 9900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4513
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 66 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 620 euros et 890 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2017
• Terrain225 m²
• Surface82 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C