Appartement à vendre Lyon-7eme-arrondissement 5 pièces 93 m2 Rhone (69007) - 516000 €

Description Appartement Lyon-7eme-arrondissement

MÉTRO Ligne B (Arrêt JEAN MACÉ) - Tram T2 -Au pied des commerces et transports - Proximité Science Po, ENS, EM Lyon.

Dans une copropriété récente et sécurisée, la Régie CARRON vous propose à la vente ce lumineux 5 pièces de 92,49 m2 Carrez avec terrasse situé en 2ème étage avec ascenseur, idéalement placé au 17, rue Gustave Nadaud.

Cet appartement entièrement refait à neuf en 2023 se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine profitant d'une terrasse de 13 m2, trois chambres dont deux avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse, une salle de bains avec baignoire, un espace buanderie et un wc séparé.
Une cave en sous-sol complète cette description

Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en supplément du prix

Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodité et transports - Proximité Science Po, ENS, EM Lyon - Logement économe en énergie - Étage élevé - Luminosité - Exposition traversante Nord/Sud - Ascenseur - Grande terrasse - Possibilité d'acheter un garage en sus du prix.

Bien en copropriété.
Nombre de lots : 137 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : C / GES : B
Charges de copropriétés : 130 E/mois (ascenseur, eau froide inclus)
Fond de réserve loi ALUR : 6,6 E/mois

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél O6.21.30.89.33 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :N

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction2007
• Surface93 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B