Maison à vendre Grans 4 pièces 66 m2 Bouches du Rhone (13450)

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Description Maison Grans

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

EXCLUSIVITÉ - Située à Grans (13450), au c?ur du village, découvrez cette maison de caractère 4 pièces de 67 m², offrant un cadre de vie authentique.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine traversante avec espace repas. Un escalier en colimaçon bois et métal dessert les étages.

Au premier étage, un salon lumineux avec poêle à bois et WC indépendant.

Le deuxième étage comprend une chambre avec salle d'eau et le troisième étage une chambre avec salle de bains et WC.

À deux pas des commerces, pour une vie de village au quotidien.

Les + du bien :
- Emplacement central, toutes commodités à pied
- Chambre parentale
- Poêle à bois, fibre optique

À noter :
- État du bien : bon état général
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 739 E / an
- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 179 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 6 (B)
Coût de l'énergie min / max : entre 1 020 E et 1 420 E / an
Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 198 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de