Maison à vendre Saint-hilaire-du-harcouet 6 pièces 110 m2 Manche (50600) - 155000 €

Description Maison Saint-hilaire-du-harcouet

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN A SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT 50600

A la recherche d'un investissement sécurisé avec revenus immédiats ?
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, en pierre rénovée, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Déjà louée depuis le 1er novembre 2025 pour un loyer mensuel de 750 euros, cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'achat.

D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison pleine de caractère se déploie sur quatre niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, un WC avec lave-mains ainsi qu'un salon lumineux sublimé par son parquet d'origine, apportant charme et authenticité.

Le premier étage propose deux belles chambres baignées de lumière naturelle ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Au second étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant un espace confortable et fonctionnel.

En sous-sol, une cave permet un stockage pratique et accueille une chaudière au gaz de ville .

A l'extérieur, le terrain de 253 m² comprend une cour facilitant le stationnement ainsi qu'un espace pelouse agréable et facile à entretenir. Un garage.

Les atouts de ce bien :
Investissement locatif avec locataire en place : loyer actuel de
750 euros/mois
Maison rénovée et entretenue
Garage
Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied, secteur recherché et dynamique

Cette maison associe le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation soignée et la sécurité d'un investissement déjà rentable.

Prix : 155 000 euros ? Honoraires charge vendeur

DPE : D ? 197 kWh/m²/an
GES : D ? 42 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain253 m²
• Surface110 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D