Appartement à vendre Mesnil-esnard 2 pièces 33 m2 Seine maritime (76240) - 155000 €

Description Appartement Mesnil-esnard

Découvrez cet appartement de standing situé au premier étage d'une petite résidence intimiste, verdoyante et sécurisée, à la frontière entre Le Mesnil-Esnard et Bonsecours. Ce bien offre un emplacement de choix à proximité immédiate de la mairie de Bonsecours, des commerces et des transports.

Ce logement réunit toutes les prestations de confort d'une construction récente, avec des frais de fonctionnement maîtrisés et des garanties solides.

Un agencement intelligent et sur-mesure : conçu initialement comme un grand studio, l'espace offre une flexibilité totale d'aménagement. Selon vos besoins ou votre projet, il peut être configuré très facilement soit en grand studio optimisé, soit en véritable appartement T2 fonctionnel avec un coin nuit séparé.

Prestations et confort de vie :

Pièce principale : un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur.
Extérieur : un agréable balcon/terrasse privatif exposé sud pour profiter des beaux jours.
Équipements : une salle d'eau contemporaine avec WC et un placard intégré à l'entrée pour maximiser le rangement.
Chauffage : système individuel électrique par radiateurs de dernière génération pour un confort thermique immédiat et une gestion simple.
Stationnement : une place de parking privée et sécurisée incluse avec le logement.

UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE :

Pour votre résidence principale (idéal premier achat) : devenez propriétaire de votre logement pour un effort d'épargne d'environ 600 E / mois. Idéal pour un jeune actif ou un couple souhaitant s'installer sur le secteur.

Pour un investissement locatif : profitez d'un dispositif d'économie d'impôt avantageux. Grâce aux loyers perçus et à la réduction fiscale, la participation mensuelle estimée pour l'investisseur est de seulement 200 E / mois, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindres frais.

Note importante : Les valeu

• Annonce Pro
• Pièces2
• Séjour28 m²
• Surface33 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A