Appartement à vendre Bron 2 pièces 50 m2 Rhone (69500)

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Description Appartement Bron

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un accompagnement sur-mesure et un service d'exception. Découvrez cet appartement 2 pièces de 50,3 m² au second étage d'une résidence récente avec ascenseur, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt, à Bron, au pied du tramway.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 10,56 m² parfaitement exposée, propice à des pauses détente ou des moments conviviaux en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, facilite la préparation des repas au quotidien.

L'espace nuit offre une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, pour un espace de vie bien pensé et agréable au quotidien. Le triple vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal toute l'année.

Atouts supplémentaires : un box fermé en supplément au sous-sol, une résidence sécurisée, la proximité immédiate des transports (tram, bus) et des axes routiers desservant Lyon, commerces, écoles, hôpitaux et espaces verts accessibles à pied pour un cadre de vie pratique et dynamique.

Les + du bien :
- Spacieuse terrasse de 10,56 m²
- Séjour lumineux, exposition avantageuse
- Triple vitrage pour une isolation renforcée
- Box fermé en supplément

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 890 E / an
- Charges courantes annuelles : 1 260 E (soit 105 E / mois)
- Chauffage individuel électrique - estimation annuelle : 400 E
- Aucun travaux à prévoir, très bon état général
- Copropriété bien entretenue, aucunes procédures en cours, tout-à-l'égout
- DPE : C (128) - GES : A (4)
- Année de référence : 2026

Prix de vente : 229 900 E TTC (honoraires à la charge du vendeur). Possibilité d'acquérir le garage fermé au prix de 20 000 E.

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