Appartement à vendre Marseille-6eme-arrondissement 5 pièces 135 m2 Bouches du Rhone (13006) - 650000 €

Description Appartement Marseille-6eme-arrondissement

Vous en avez rêvé, ils l'ont fait.

Offrir à un appartement haussmannien ce qui lui manque presque toujours : une véritable terrasse plein ciel.

Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la Préfecture, de la Place de Rome, du Vieux-Port et de l'effervescence culturelle du Cours Julien, découvrez ce remarquable appartement T4/5 de près de 135 m² (134.19 m2 LC), occupant seul son palier au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, dont les façades et la cage d'escalier ont été rénovées.
Dès l'entrée, les amateurs de beaux volumes et d'architecture ancienne seront séduits par le cachet du lieu : hauteur sous plafond de 3,60 m, cheminées, proportions généreuses et lumière omniprésente grâce à une triple exposition Sud, Ouest et Nord.
L'appartement vous offre un vaste espace de vie de près de 50 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse ensoleillée. Véritable luxe en centre-ville, cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du climat marseillais tout au long de l'année.

L'appartement comprend également :
-Trois chambres aux volumes confortables de 23 m², 18 m² et 10 m² ;
-Une belle entrée pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail ;
-Deux dressings ;
-Une grande salle de bains ;
-Des toilettes indépendantes avec lave-mains ;
-Une cave privative de 15 m² en sous-sol.

Les atouts qui font la différence
-Appartement seul sur le palier ;
-Grande terrasse ensoleillée, rare dans l'ancien ;
-Triple exposition ;
-Immeuble haussmannien avec ascenseur ;
-Façades et parties communes rénovées ;
-Petite copropriété conviviale et bien entretenue ;
-Volumes généreux et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, cheminées...

Confort
-Eau chaude et Chauffage individuel au gaz ;
-DPE : D ; GES : D.

Charges et fiscalité
-Charges prévisionnelles de copropriété : 165 euros / m

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction1860
• Surface135 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D