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Description Maison Epinal
Idéal Investisseur : Immeuble de 2 Appartements - Forte Rentabilité (7% Bruts)
Revenus locatifs : 1 000 E / mois (12 000 E / an)
Description du bien :
Découvrez cet ensemble immobilier à forte rentabilité, idéalement configuré en deux appartements de type T2. Une opportunité rare sur le marché, offrant une gestion simplifiée et une parfaite autonomie de consommation pour chaque logement grâce à ses compteurs d'eau et d'électricité séparés.
L'accès à la propriété se fait par une entrée commune, qui dessert ensuite les deux logements de manière totalement indépendante.
Au Rez-de-Chaussée : Appartement T2 moderne et rénové (Valeur locative : 500 E)
Ce logement de plain-pied offre des prestations contemporaines et tout le confort actuel :
o Espace de vie : Un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée moderne.
o Côté nuit & bien-être : Une chambre confortable, un WC et une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne.
o Confort : Chauffage au gaz et fenêtres en PVC double vitrage.
À l'Étage : Deuxième appartement T2 (Loué : 500 E)
o Configuration : Comprenant également une chambre, un espace de vie et une salle de bain avec baignoire.
o Ce logement est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat et sécurisé dès l'acquisition.
o À noter : Cet appartement est non rénové, offrant des perspectives de valorisation à terme.
Les Extérieurs et Annexes :
o Côté jardin : Une jolie terrasse bien exposée et un bel espace vert de plus de 5 ares.
o Le plus : Un cabanon de jardin astucieusement divisé en deux, offrant un espace de stockage privatif pour chaque locataire.
o Dépendances : L'ensemble comprend deux garages privatifs et deux caves.
Les points forts pour votre investissement :
o Rentabilité brute attractive : 1 000 E de revenus mensuels cumulés pour un prix de 170 000 E.
o Autonomie technique : Compteurs d'énergie, garages, caves et cabanons strictement individuels.
o
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres2
- Sbd1
- Terrain740 m2
- Surface125 m2
- DPEF
