Maison à vendre Talence 8 pièces 159 m2 Gironde (33400) - 576000 €

Description Maison Talence

**TALENCE Maison familiale de 159 m² avec 6 chambres, jardin et balcon**

Située dans un environnement privilégié de Talence, à deux pas de KEDGE, des universités, des commerces et des transports, cette spacieuse maison de 159 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.

Édifiée sur une parcelle de 306 m², elle se développe sur deux niveaux et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez quatre chambres confortables, une buanderie pratique et plusieurs espaces de rangement, offrant une organisation idéale pour le quotidien.
La maison bénéficie également d'une véranda lumineuse, véritable pièce de transition entre l'intérieur et le jardin, apportant confort et convivialité tout au long de l'année.
A l'étage, l'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une vaste cuisine indépendante de 17 m² permet de partager de véritables moments en famille. Cet étage accueille également deux chambres supplémentaires ainsi qu'un balcon donnant sur un agréable jardin.

La maison dispose au total de six chambres, toutes spacieuses, avec des surfaces d'au moins 11 m², permettant à chacun de bénéficier d'un espace personnel confortable.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des lignes de tramway, des commerces et de l'ensemble des services du quotidien.

**Les points forts :**

* Maison de 159 m² habitables
* Terrain de 306 m²
* 6 chambres
* 2 salle d'eau et une salle de bain
* 8 pièces principales
* Grande cuisine indépendante de 17 m²
* Salon avec cheminée
* Véranda
* Balcon avec vue sur le jardin
* Buanderie
* 4 chambres au rez-de-chaussée
* Chauffage individuel au gaz
* DPE : D
* Emplacement recherché à proximité de KEDGE et des univ

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbd1
• Construction1976
• Terrain306 m²
• Surface159 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D