Maison à vendre Balma 6 pièces 210 m2 Haute garonne (31130) - 1350000 €

Description Maison Balma

EXCLUSIVITÉ - BALMA
Dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre de Balma et des portes de Toulouse, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 210 m² sur un terrain de 1 110 m2, offrant un cadre de vie rare sur le marché toulousain.

Construite en 2015 avec des matériaux haut de gamme, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle est orientée plein sud.

Au rez-de-chaussée : un espace de vie spectaculaire de 85 m² avec son plafond cathédrale, grandes baies vitrées, cheminée. Une cuisine design entièrement équipée, ouverte sur les pièces de réception. Une suite parentale avec dressing et sa salle de bain. Une deuxième chambre avec une salle d'eau. Buanderie.

A l'étage, on retrouve une grande bibliothèque avec son espace multimédia, 2 chambres avec placards et salle de bain.

Le sous-sol de 120 m2 comprend un garage double, un grand espace de rangement, une cave à vin aménagée et une salle de sport. Local technique.

Des extérieurs pensés pour le bien-être : la villa s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu, avec une superbe piscine au sel, de 11 m x 4 m, chauffée, avec un rideau immergé, un jacuzzi et une grande terrasse en bois dont une partie est couverte, idéale pour recevoir en toute convivialité.

Une localisation très recherchée : proche du centre-ville de Balma, Écoles et commerces, bus à proximité, métro à 5 minutes, Côte Pavée à 10 minutes.

Prestations complémentaires : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail électrique, domotique, alarme.

Prix de vente 1 350 000 euros FAI (honoraires à la charge vendeur, vente par le propriétaire).

DPE : A, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natalia ANIPREEVA, au 0699919290 ou, par courriel à

Selon l'article L.

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds3
• Séjour83 m²
• Construction2015
• Terrain1110 m²
• Surface210 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A