Appartement à vendre Aix-en-provence 1 pièce 18 m2 Bouches du Rhone (13090) - 90000 €

Description Appartement Aix-en-provence

AIX-EN-PROVENCE - Studio Meublé + Parking Sous-Sol Rentabilité 4.9% GARANTIE (Bail Nexity)

Idéal investisseur ou création de patrimoine LMNP sans contrainte !

Investissez dans ce studio meublé de 18,5 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente de standing (2011), vendu avec sa place de parking privative en sous-sol. 100 % GÉRÉ & 0 % VACANCE LOCATIVE : Le bien est sous contrat de location commercial avec Nexity Studéa, leader national.
Que le logement soit occupé ou non, vos loyers sont garantis et versés chaque trimestre.

LES CHIFFRES CLÉS :Prix : 90 000 E (honoraires charge vendeur)
Loyer annuel garanti : 4 451,84 E TTC / an (soit 1 112,96 E / trimestre)
Rentabilité brute : ~ 4,94 %
Taxe foncière : 284 E / an
Charges de copropriété : ~ 380 E / an

LES + DU BIEN & DE LA RÉSIDENCE :Emplacement idéal au pied des facultés et des transports.
Prestations de la résidence : concierge, espaces de coworking, laverie, jardins.
Excellent bilan énergétique : DPE C.
Une place de parking en sous-sol à Aix : un vrai levier de revente.
Bien sous statut de copropriété (116 lots).
Bail commercial automatiquement transmis à l'acheteur.
Ce bien est exclusivement réservé à un investissement locatif.

Contactez-moi directement pour recevoir le dossier financier complet :
Sylvia NAPOLEONI -- 06 77 02 99 45

• Annonce Pro
• Pièce1
• Séjour11 m²
• Construction2011
• Surface18 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A