Maison à vendre Cuxac-cabardes 3 pièces 75 m2 Aude (11390) - 149500 €

Description Maison Cuxac-cabardes

À vendre, maison T3 (77 M2) de plain-pied rénovée avec goût, située dans un environnement naturel exceptionnel au c?ur de la Montagne Noire, à seulement 1700 m de Cuxac-Cabardès et 25 minutes de Carcassonne.

Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue panoramique à 270° sur les Pyrénées, la vallée et la nature environnante.

Entièrement rénovée, elle se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- Une grande terrasse avec vue exceptionnelle, véritable extension de l'espace de vie
- Un abri de rangement / vélos
- Un jardin fleuri facile d'entretien

Atouts

- Maison de plain-pied
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Environnement calme et nature préservée
- Rénovation récente et soignée
- Randonnées, promenades en forêt et nature accessible immédiatement depuis la maison
- Proximité commerces et services à Cuxac-Cabardès
- Accès rapide Carcassonne (25 min)

Montagne Noire - secteur recherché pour son calme, ses paysages et sa qualité de vie, proche de Carcassonne, dans l'Aude (Occitanie).

Idéal pour

Résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier coup de c?ur. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550E ~ 2110E%

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain585 m²
• Surface75 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B