Appartement à vendre Strasbourg 1 pièce 24 m2 Bas rhin (67000) - 101000 €

Description Appartement Strasbourg

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 24,69 m² au 3ème étage situé dans la résidence Affaires Lagrange Apart'hôtel sur la commune de Strasbourg.

Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC.

Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.

C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.

o Loyer annuel HT : 5 621E / an soit 468E / mois
o Rentabilité : 5,57% brute
o Révision triennale du loyer
o Charges de copropriété : 62E / mois
o Taxe foncière : 562E / an
o Gestionnaire : Lagrange avec date de fin de bail le 19/12/2027
o DPE : C
o Nombre de lots : 83
o Honoraires charge vendeur

Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface24 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A