Maison à vendre Gerardmer 10 pièces 231 m2 Vosges (88400) - 577500 €

Description Maison Gerardmer

? GÉRARDMER (88) ? MAISON DE CARACTÈRE 231 m² FORT POTENTIEL INVESTISSEUR

Prix : 577 500 euros

Une opportunité rare sur le marché vosgien.

Implantée à Gérardmer, cette vaste maison de 231 m² offre un potentiel de rentabilité exceptionnel, aussi bien pour une exploitation en hébergement locatif (gîtes, chambres d'hôtes, colocation) que pour une division en plusieurs logements indépendants.

Le bien :

8 chambres réparties sur deux niveaux
2 cuisines ? configuration idéale pour une exploitation en deux logements distincts
3 sanitaires + 2 salles de bain
Espace aménageable de 150 m² au rez-de-chaussée ? à adapter selon votre projet (salle commune, logement supplémentaire, activité commerciale?)
Travaux à prévoir ? une opportunité d'acquérir à prix maîtrisé et de valoriser selon vos objectifs

Le terrain :

Plus de 3 000 m² de terrain constructible ? possibilité d'y édifier une maison supplémentaire
Dépendance existante de plus de 200 m² déjà présente sur la parcelle ? exploitable immédiatement ou à rénover selon votre projet

Pourquoi investir ici ?

Gérardmer, c'est un marché locatif soutenu toute l'année grâce au tourisme quatre saisons : lac, ski, randonnées, événements. La demande en hébergement de qualité est constante. Ce bien, par sa superficie, sa dépendance et son terrain constructible, offre un potentiel de développement exceptionnel et un rendement locatif optimisable sur plusieurs unités.

DPE F GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 919 euros et 10 713 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la respo

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres8
• Sbds2
• Construction1962
• Terrain3141 m²
• Surface231 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : E