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EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT - IMMEUBLE DE RAPPORT À MAINCY (77950) INVESTISSEMENT RARE AUX PORTES DE MELUN

Une opportunité patrimoniale comme il en existe très peu sur le secteur.

Au c?ur de Maincy, à quelques minutes de Melun et des principaux axes routiers, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier à usage mixte, offrant un fort potentiel de valorisation et des revenus locatifs immédiats.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif rentable ou commerçant souhaitant préparer un projet de vie alliant activité professionnelle et habitation, ce bien répond à de nombreuses stratégies patrimoniales.

L'ensemble immobilier comprend :

Au rez-de-chaussée

Les murs d'un commerce avec une partie habitation d'environ 66 m², actuellement loués, garantissant une rentabilité dès l'acquisition.

Au premier étage

Un appartement 3 pièces d'environ 60 m², lui aussi actuellement loué, offrant une seconde source de revenus.

À l'extérieur

Une parcelle indépendante de près de 100 m², comprenant un cabanon offrant un véritable potentiel d'aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations administratives).

Les points forts

Ensemble immobilier complet et polyvalent.
Deux lots actuellement loués générant des revenus immédiats.
Possibilité d'envisager, à terme, un projet commerce + habitation après libération des locaux.
Secteur recherché aux portes de Melun.
Produit patrimonial extrêmement rare sur le marché.
Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier.

Les biens de cette qualité, réunissant commerce, habitation, revenus locatifs et potentiel d'évolution, sont particulièrement recherchés et très rarement proposés à la vente sur le secteur de Maincy.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Pour obtenir davantage d'informations, les loyers actuels, la rentabilité, les diagnostics ou organiser une visite, contactez dès maintenant Mon Super Age