Maison à vendre Maussane-les-alpilles 4 pièces 99 m2 Bouches du Rhone (13520) - 298000 €

Description Maison Maussane-les-alpilles

Idéalement situé dans une impasse calme en plein c?ur de Maussane-les-Alpilles, ce bien de rapport est une opportunité rare sur ce secteur très prisé des Alpilles. Acquis en 2024, il est proposé aujourd'hui à la vente en urgence, avec une décote exceptionnelle de 92 000 E par rapport à son prix d'acquisition. Les deux logements indépendants sont actuellement loués et occupés : la rentabilité est immédiate, sans vacance locative ni travaux de mise en location à prévoir.

Logement 1 (RDC) : T2 de 55,38 m² -- séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC, cour privative -- 700 E/mois. Logement 2 (étage) : T2 de 54,28 m² -- séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC, balcon -- 600 E/mois.

Revenus locatifs : 1 300 E/mois · 15 600 E/an · Rendement brut : 5,24 %. Prix : 298 000 E HAI (acquis 390 000 E en 2024 -- décote de 92 000 E)
LUX* Immobilier & FORTIS Immo - Laurence ISSELIN - Tél. +33631951031

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain155 m²
• Surface99 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B