Maison à vendre Carcassonne 3 pièces 90 m2 Aude (11000) - 296000 €

Description Maison Carcassonne

Charmante villa de plain-pied 4 faces de 90 m², située dans un cadre calme et naturel, à seulement 5 minutes de Carcassonne et du Canal du Midi.

Cette maison comprend une cuisine fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse, s'ouvrant sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée.
Un couloir dessert l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain, et un petit dressing de 4,5 m², pratique et bien pensé. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 644 m², idéal pour se détendre. Un garage de 20 m² complète ce bien.
Située hors lotissement, dans un environnement privilégié, cette villa offre le parfait équilibre entre calme et proximité : commerces, écoles et Canal du Midi à quelques minutes seulement.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Virginie Jones, Agent commercial, 844 720 821 RSAC Carcassonne Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740E ~ 1010E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : %

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain644 m²
• Surface90 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A