Maison à vendre Brive-la-gaillarde 3 pièces 78 m2 Correze (19100) - 193000 €

Description Maison Brive-la-gaillarde

Vous rêvez de campagne, de calme et de zéro vis-à-vis, sans pour autant vous isoler ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé votre perle rare.
A seulement 10 minutes de Brive, cette maison pleine de charme d'environ 78m2, entièrement rénovée combine à la perfection le charme de la nature et le confort moderne.
Les points forts qui vont vous faire craquer :
La pièce maîtresse : un bel espace de vie de plus de 40m2 !
La cuisine équipée s'ouvre entièrement sur le séjour, c'est lumineux avec une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 27m2 qui surplombe un beau terrain d'environ 931m2 et sa piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'espace nuit bien pensé :
Au rez-de-chaussée, une vraie suite parentale avec sa salle d'eau privative.
A l'étage : un grand dégagement (idéal pour un coin bureau) desservant une seconde chambre et sa propre salle d'eau (douche et wc), chacun son espace.
Côté technique :
Rénovation récente : aucun gros travaux à prévoir
Confort thermique : double vitrage, ambiance chaleureuse grâce au poêle à granulés ( complété par des radiateurs électriques )
Les petits plus bien pratiques : une petite cave sous la maison pour le stockage et deux places de parking privatives avec un hangar de stockage et un garage
Le mot de l'expert : Une maison ultra fonctionnelle, sans travaux, où l'on se sent immédiatement chez soi, le parfait compromis entre la vie au vert et la proximité de Brive.
Un conseil ? Ne traînez pas, une exclusivité comme celle-ci ne va pas rester longtemps sur le marché.
Une visite s'impose !
PRIX : 193 000 euros (honoraires 6,34% TTC inclus charge acquéreur, soit 181 500 euros hors honoraires)
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou,

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour40 m²
• Construction1900
• Terrain931 m²
• Surface78 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B