Maison à vendre Pontault-combault 5 pièces 106 m2 Seine et marne (77340) - 335000 €

Description Maison Pontault-combault

Dans une paisible impasse du Parc Saint-Claude,
Agréable maison indépendante aux volumes confortables proposant en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres en rez-de-chaussée, salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WC, placards et une grande pièce de 24m² (sans fenêtre et mansardée donc non comprise dans la surface habitable de 106m² .Possibilité d'y faire une cinquième chambre, actuellement il s'agit d'un grenier).
A L'extérieur un beau jardin arboré et un grand garage de 31 m² (2 stationnements + petit atelier) et encore d'autres possibilités de stationnements ou d'optimisations.
L'ensemble en très bon état d'entretien, maison saine et bien conçue, potentielle cinquième chambre, double vitrage, chaudière gaz + cheminée, vide sanitaire, grand garage et beau jardin, dans un quartier reconnu pour son calme et son attractivité familiale.
Au prix de 335 000 euros dont 13400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 321600e net vendeur

Copropriété de 122 Lots
Montant Charges annuelles 2024 : 100 euros
Pas de procédure en cours

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 555 euros et 4809 euros indexées aux années 2021, 2022,2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 4412

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain529 m²
• Surface106 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F