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Description Maison Bouscat

Michel Delavant vous présente une opportunité rare au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Bouscat.

A la Barrière du Médoc, cette maison des années 70 bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée : commerces de qualité, Tram D, écoles et toutes les commodités accessibles à pied, dans un environnement résidentiel calme et élégant.

D'une superficie d'environ 108 m² habitables, cette maison possède un véritable potentiel de transformation. Son architecture et ses volumes offrent une excellente base pour imaginer une rénovation contemporaine, à la hauteur de cette adresse privilégiée.

Un potentiel à révéler
Belle pièce de vie lumineuse, pouvant être largement ouverte sur la cuisine afin de créer un espace de réception contemporain et convivial.
2 chambres + 1 bureau, facilement transformable en troisième chambre selon les besoins.
2 garages, un atout particulièrement rare dans ce secteur recherché.
Jardin intime, offrant la possibilité de créer une élégante terrasse, un espace paysager ou encore un espace bien-être avec spa.
Une maison offrant de nombreuses possibilités de réaménagement et de personnalisation.
Une adresse avant tout

Ici, la valeur réside autant dans la maison que dans son emplacement.

La Barrière du Médoc incarne un art de vivre recherché au Bouscat : une vie de quartier élégante, des commerces de proximité, le tramway à quelques pas et un accès rapide à Bordeaux.

Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent précisément l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer une maison contemporaine, élégante et parfaitement adaptée à votre mode de vie.

Une adresse rare. Un véritable potentiel. Un projet à imaginer.

DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2971 euros et 4019 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Miche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Annonce Pro
Pièces4
Chambres2
Sbd1
Séjour30 m²
Construction1970
Terrain224 m²
Surface108 m²
DPEF

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Informations complémentaires

• Prix : 330000 €, soit 3060 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.13%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19231675 - 421590MIDE publiée le 30/06/2026
Statistiques résumé : 1209 - Détail : 145

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