Appartement à vendre Puteaux 2 pièces 38 m2 Hauts de Seine (92800) - 220000 €

Description Appartement Puteaux

Au coeur de l'Esplanade de La Défense, sur le prestigieux Cours Michelet, découvrez un investissement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un revenu locatif garanti jusqu'à la fin de l'année. Situé au 6? étage d'une résidence de standing, cet appartement profite d'une adresse particulièrement recherchée, à proximité immédiate des 4 Temps, du métro, du RER et du Transilien. Un emplacement stratégique au coeur du premier quartier d'affaires européen, offrant une forte attractivité locative.

Actuellement exploité sous bail commercial, le logement génère 4 250 euros HT par trimestre, soit 17 000 euros HT par an, avec un revenu garanti jusqu'à la fin de l'année. A l'échéance du bail, le bien sera libre de gestion et pourra être exploité en location meublée, offrant ainsi à son futur propriétaire une véritable souplesse dans sa stratégie locative. Compte tenu de son emplacement, il pourra notamment présenter un intérêt pour une exploitation en location meublée de moyenne durée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable et des éventuelles autorisations nécessaires.

Autre atout de cet investissement : une taxe foncière de seulement 484 euros par an et aucune charge de copropriété jusqu'à la fin du bail commercial. A l'issue de celui-ci, les charges sont actuellement estimées à environ 450 euros par mois. Vous recherchez un investissement dans un emplacement premium, avec des revenus déjà sécurisés à court terme et la possibilité de reprendre ensuite la maîtrise de votre stratégie locative !
Cette adresse à La Défense mérite votre attention.

DPE : D GES : B.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée s

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1986
• Surface38 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B