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Infos Garenne-colombes

Vente Appartement 3 pièces GARENNE-COLOMBES 92250

Description Appartement Garenne-colombes

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme des années 2000, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal : à quelques minutes à pied de la gare des Vallées, des commerces et des écoles.

Le plan de l'appartement a été pensé pour s'ouvrir entièrement sur l'extérieur grâce à sa terrasse privative de 24 m² exposée Sud-Ouest :

Côté jour : Un salon lumineux et sa cuisine ouverte, qui donnent directement sur la terrasse. Un espace de vie convivial et fluide, idéal pour les repas en extérieur.

Côté nuit : Une chambre de 10 m² qui bénéficie elle aussi d'un accès direct sur la terrasse. Une configuration rare qui offre une belle luminosité .

Le reste de l'appartement
Une seconde chambre confortable de 12 m².
Une entrée avec rangements optimisés.
Une salle de bains récemment rénovée.
WC séparés.

Appartement entièrement remis à neuf, aucun travaux à prévoir.

Une cave saine ainsi qu'un un emplacement de parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien.

Les points forts
Superbe terrasse de 24 m² plein ciel (exposition Sud-Ouest)
Consommation énergétique optimisée (DPE D)
Tout à pied : gare, écoles et commerces de proximité
Faibles charges de copropriété

À noter :
- Taxe foncière : 1 040 E / an
- Charges courantes annuelles : 1404 E (chauffage individuel électrique, coût annuel non communiqué)
- État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots d'habitation : 19
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 207 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B)
Coût de l'énergie min / max : non renseigné
Année de référence des prix : 2025

Prix de vente : 505 000 E TTC , honoraires agence inclus dont 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 709 euros), prix hors honoraires : 491 291 E TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site