Appartement à vendre Bellegarde-sur-valserine VANCHY 2 pièces 84 m2 Ain (01200)

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Vente Appartement 2 pièces BELLEGARDE-SUR-VALSERINE 01200

Description Appartement Bellegarde-sur-valserine

VALSERHÔNE - VANCHY UN APPARTEMENT AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS AVEC TERRASSE DE 35 m² !

**Et si votre prochain coup de c?ur se trouvait ici ?**

Dans le quartier recherché de **Vanchy**, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement de **84 m²** offrant des volumes rares et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une **magnifique pièce de vie d'environ 62 m²**, baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une **superbe terrasse de 35 m²**, idéale pour partager des repas en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter de la nature. Son barbecue intégré promet de beaux moments de convivialité tout au long de l'année.

Un appartement qui s'adapte à vos projets
Aujourd'hui composé d'une grande chambre et d'une salle de bain, ce bien offre une opportunité rare : **la création d'une seconde chambre est très simple**, tout en conservant une vaste pièce de vie. Un véritable atout pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.

Les atouts qui font la différence :
84 m² habitables aux volumes généreux
Terrasse de 35 m² avec barbecue
Pièce de vie exceptionnelle d'environ 62 m²
Possibilité de créer facilement une deuxième chambre
places de stationnement (2 parkings)
Dépendances pour un rangement optimal
Environnement calme et verdoyant

Un emplacement stratégique
Situé à **Valserhône - quartier Vanchy**, vous profitez d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche de tout :

o Accès rapide au Pays de Gex
o À seulement **30 minutes de Genève**, idéal pour les frontaliers
o Proximité des commerces, écoles et principaux axes

Un bien rare sur le secteur !

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement avec un fort potentiel, cet appartement réunit espace, luminosité, extérieur et possibilités d'évolution.

Montant estimé des dépenses