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Description Prestige Carnac

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Nous vous proposons une villa rare, située à seulement 80 mètres de la célèbre Grande Plage de Carnac, au c?ur du quartier prisé de Carnac Plage.

Construite en 1958 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse en teck de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 608 m² exposé plein sud, véritable écrin de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, un salon TV ou salle à manger, ainsi qu'une grande suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privée.

À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements - dont l'une profite d'une charmante petite vue mer - disposent chacune d'un point d'eau. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent des espaces adaptés à divers usages (bureau, salle de jeux...), accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'un accès indépendant au jardin.

Les atouts de cette villa :
o Magnifique jardin paysager de 608 m² exposé sud
o Terrasse de 50 m² en teck pour vos réceptions
o Grand garage de 53 m², parfait pour stocker vélos et matériel nautique
o Triple place de parking et cave
o Volumes modulables pour s'adapter à tous vos besoins

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à la plage, aux commerces et aux écoles (maternelles, primaires et collèges).

Informations complémentaires :
o Taxe foncière : 2 327 E/an
o Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D)
o Tout à l'égout
o Aucune procédure en cours

Consommation énergétique : 164 kWhEP/m²/an - Estimation émissions : 31 kg CO2/m²/an
Coût estimé : 2