Maison à vendre Tour-du-parc 5 pièces 95 m2 Morbihan (56370) - 325000 €

Description Maison Tour-du-parc

[ En exclusivité. Vendue en quelques jours. ]
Vous avez, vous aussi, un projet de vente ?
Contactez-moi pour une estimation offerte et confidentielle.
Contact : Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Lauréate Vendeuse Remarquable

EN EXCLUSIVITÉ, Wendy MOUSSET, Propriétés Privées Immobilier, vous présente cette maison construite en 2021, idéalement située au sein d'une petite résidence au Tour-du-Parc, au coeur de la presqu'île de Rhuys. A seulement 3 minutes de la plage et à proximité immédiate des commerces et des sentiers côtiers, elle offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de 320 m², elle développe une surface utile de près de 105 m², dont 95,23 m² habitables.

[ A NOTER ] Quelques finitions de peinture intérieure restent à prévoir, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs goûts.

[ TERRAIN CONSTRUCTIBLE ]
Projet d'agrandissement possible grâce à un terrain constructible de 317 m², réparti entre les zones Ub et 1AUb1 (piscinable, hors zone de submersion), offrant un droit à construire important, au gré de vos envies. L'emprise au sol n'est soumise à aucune limite stricte, dans le respect du règlement d'urbanisme de la commune.

[ Visite guidée ]
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée avec plafond cathédrale, offrant une très belle hauteur sous plafond, une lumineuse pièce de vie d'environ 31 m² réunissant salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une vaste mezzanine de 30,94 m² utiles offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs ou création d'une à deux chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également une seconde chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon.
La configuration du bien permet également d'envisager une division en deux logements afin

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour30 m²
• Construction2022
• Terrain317 m²
• Surface95 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A