Immeuble à vendre Lyon-7eme-arrondissement 33 pièces 985 m2 Rhone (69007) - 3300000 €

Description Immeuble Lyon-7eme-arrondissement

LYON 7e - SECTEUR GABRIEL PÉRI ENSEMBLE IMMOBILIER DE 985 M²

À proximité immédiate de la place Gabriel Péri, la Régie Carron vous propose à la vente et en exclusivité un bel ensemble immobilier mixte développant une superficie totale d'environ 985 m².

L'ensemble se compose de :

Un premier immeuble mixte, comprenant :
- 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'une superficie totale d'environ 130 m² ;
- 6 appartements, composés de 3 T3 et 3 T5, représentant une superficie totale d'environ 546 m².

Un second immeuble à usage d'habitation, comprenant :
- 3 appartements T2 ;
- 2 appartements T2 bis ;
- 1 appartement T3.

L'ensemble immobilier est en parfait état d'entretien. Les appartements sont immédiatement louables en l'état et ne nécessitent pas de travaux préalables à leur mise en location.

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 133 000 E HT/HC par an, seul le plus grand local commercial étant actuellement vacant.

Une opportunité rare, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de qualité, parfaitement entretenu et offrant un potentiel locatif immédiat.

Pour accéder au dossier complet de présentation et obtenir davantage d'informations, contactez directement :

Johan Carron
O6 37 58 69 79
j.carron@regie-carron com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface985 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D