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Description Appartement Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76000) face aux Docks76, au sein d'une belle copropriété ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce joli 3 pièces d'environ 67,64m² au sol(61,07m² carrez) au 1er étage sur 5 d'une jolie copropriété de 2019, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est citadin, avec les Docks76 et les Quais de Seine à quelques pas, mais également très préservé du bruit de la ville.

Idéalement localisé à proximité du c?ur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Surface habitable : 67,64m² au sol (61,07m² carrez) Séjour avec cuisine ouverte : 1 Chambres : 2 Salle de douches : 1 WC : 1 Stationnement en sous-sol : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une entrée avec rangements
Une pièce de vie baignée de lumière, d'environ 25m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée au goût du jour.
Vous profiterez d'un large balcon exposé Sud/Ouest
Une salle de douches
Un WC indépendant
Deux chambres

Informations techniques :

Aucun travaux à prévoir ni pour l'appartement, ni au sein de la copropriété VMC simple flux Fibre optique Chauffage électrique Très bon DPE en Double vitrage PVC avec volets roulants électriques Normes PMR Résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur, local vélo Faibles charges de copropriété

Atouts de ce bien :

Quartier recherché Résidence calme, cadre privilégié Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus Au c?ur du projet "Parc des Sources", futur deuxième poumon vert de Rouen

Taxe foncière : 1149 E

Charges de copropriété : 472E/trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage réseau de chaleur urbain, ascenseur, entretien des co