Maison à vendre Yvrac 6 pièces 200 m2 Gironde (33370) - 670000 €

Description Maison Yvrac

BELLE MAISON CONTEMPORAINE 200 m² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 2125 M² AVEC PISCINE ET
TERRASSES BOIS - DÉPENDANCE DE JARDIN ET CARPORT
Belles prestations de confort pour cette maison spacieuse et lumineuse qui bénéficie d'une rénovation intérieure et extérieure avec des matériaux de qualité.
Elle est composée d'un grand espace salon séjour de 50 m² avec cheminée en pierre et insert donnant sur une cuisine ouverte de 37 m² aménagée et équipée d'un cellier.
- 2 chambres en rez de chaussée de 17 et 22 m² avec dressing et un accès sur les terrasses avec vue sur le jardin
- 1 salle de bain de 15 m² avec douche italienne, baignoire, double vasque et sauna cabine - wc indépendant.
A l'étage :
- 1 chambre mansardée de 29 m² avec placard et rangement, une salle d'eau, douche et wc .
- 1 chambre en mezzanine de 21 m² avec placard.
A l'extérieur :
- terrasse bois de la cuisine de 30 m²avec salon d'été et pergola bioclimatique.
- grande terrasse bois exposée sud avec abri et piscine de 12 x 6 m pompe à chaleur et filtration au sel.
- local technique indépendant .
- dépendance de jardin 40 m² aménageables.
- carport de 30 m² à l'entrée attenant à la maison.
- panneaux solaires récents ( production 9kw)
- exposée Est/Ouest avec parking clôturé et un portail automatisé.
Chauffage :
- gaz de ville avec chaudière à condensation récente - double vitrages et volets roulants électriques - isolation pulsée dans les combles.
- assainissement tout à l'égout - connexion fibre - taxe foncière 1000 euros /an.
Travaux récents :
- couverture toiture tuiles neuves - crépi et peintures extérieures et intérieures - menuiseries double vitrages - sols et parquets.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : D190 - GES : D41.
Pour visiter et vous accompagn

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour60 m²
• Terrain2125 m²
• Surface200 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D