Maison à vendre Luynes 5 pièces 135 m2 Bouches du Rhone (13080) - 995000 €

Description Maison Luynes

L'Office Immobilier de Luynes vous présente à la vente Maison T5 rénovée 135 m² avec jardin 500 m², piscine chauffée et garage au c?ur d'Aix-Luynes

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6588-VSI. (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6588-VSI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Implantée avenue des Libérateurs, cette maison se trouve au centre du village d'Aix-Luynes, à proximité immédiate d'IBS, des commerces et des services. La gare d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.

Description intérieure :
Maison T5 d'environ 135 m² entièrement rénovée, alliant caractère provençal et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée lumineux, séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative et WC) et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Menuiseries Technal, double vitrage et climatisation réversible assurent le confort toute l'année.

Partie nuit :
- 4 chambres réparties sur deux niveaux
- 1 suite parentale avec dressing intégré
- 2 salles d'eau (dont une avec WC indépendant au rez-de-chaussée)

Avantages extérieurs :
Terrain paysager et clos de 500 m², piscine chauffée 9 × 3 m et terrasse exposée plein sud. Jardin entretenu et sécurisé.

Prestations complémentaires :
- Garage privatif
- Stationnement privatif
- Cuisine équipée haut de gamme
- Climatisation réversible
- Piscine chauffée (9 × 3 m)
- Terrain paysager 500 m²
- Frais de notaire réduits (2,5 %)
- Garantie décennale et conformité

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À votre service :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain544 m²
• Surface135 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A