Maison à vendre Noyalo 5 pièces 90 m2 Morbihan (56450) - 359400 €

Description Maison Noyalo

Dans le centre de Theix-Noyalo, découvrez cette maison individuelle construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale.
Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Elle est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 300 m², exposée sud et sud-ouest.

Vous serez séduits dès l'entrée par sa pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 20 m².

A l'étage : la palier dessert 2 deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre enfant, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Coté technique:
- chauffage gaz de ville
- 2 panneaux solaires
- volets électriques au RDC
- conduit poêle
- assainissement au tout à l'égout
- portail motorisé
- taxe foncière : 1221 euros

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 900 mètres du centre-bourg, 100 mètres d'un arrêt de bus desservant Vannes,15 minutes de la porte de Vannes en voiture et 15 minutes des plages du Golfe du Morbihan.
Vous bénéficierez également de toutes les commodités sur la commune de Theix-Noyalo: commerces, écoles, services, équipements sportifs et vie associative.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d'une qualité de vie privilégiée, entre le dynamisme de Vannes et les magnifiques paysages du Golfe du Morbihan.

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Performances énergétiques : DPE C (74) GES C (14), Montant estimé des dépens

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour39 m²
• Construction2021
• Terrain300 m²
• Surface90 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C