Maison à vendre Belley 8 pièces 178 m2 Ain (01300) - 315000 €

Description Maison Belley

Maison familiale avec appartement locatif Fort potentiel Belley (01300).

A Belley, au coeur du Bugey, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs.

Construite en 1974 sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 762 m², cette propriété bénéficie d'une cour goudronnée, d'un jardin agréable, d'un portail électrique et d'un visiophone, offrant confort et sécurité au quotidien.

Le premier atout de cette maison est son appartement indépendant d'environ 60 m², actuellement loué 650 euros hors charges. Meublé, il comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et est chauffé par un poêle à granulés. Il dispose également de son propre espace extérieur. Un véritable revenu immédiat pour le futur propriétaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un vaste espace d'environ 52 m², anciennement garage et atelier, puis aménagé en laboratoire pour une activité. Cet espace offre aujourd'hui un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en appartement supplémentaire, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets.

A l'étage principal, la partie habitation développe environ 130 m² et séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour convivial, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que des combles complètent l'ensemble.

Cette maison représente une opportunité rare grâce à sa configuration permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif ou projet intergénérationnel.
Son prix est de 315 000 euros HAI ( Honoraires d'agence inclus ).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à Belley, ville dynamique

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Construction1974
• Terrain762 m²
• Surface178 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A