Maison à vendre Noyalo 8 pièces 285 m2 Morbihan (56450) - 935000 €

Description Maison Noyalo

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ A VENDRE - Villa bourgeoise 285 m² - Aux portes de Vannes - Secteur Saint-Goustan/Golf - Sans vis-à-vis]
A seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette remarquable propriété bourgeoise offrant 285 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol de 146 m². Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 1 901 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une parfaite intimité et d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Depuis les chambres et la spacieuse mezzanine situées à l'étage, côté sud-ouest, le regard s'ouvre sur de lointains aperçus du chenal de Saint-Léonard, ainsi que sur le superbe parcours de golf de 13 hectares qui s'étend face à la maison, au coeur d'un cadre verdoyant et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, comprenant un double salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine au design résolument contemporain, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre généreusement sur les grandes terrasses, prolongées par le jardin et un espace détente avec jacuzzi, véritable invitation à la douceur de vivre.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied de 43 m², composée d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC privatifs. Un véritable appartement dans la maison, pensé pour le confort et l'intimité.

A l'étage, une élégante mezzanine de 34 m² dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir avec raffinement.

En sous-sol, 114 m² entièrement aménagés viennent compléter ce bien d'exception, comprenant un garage, une cave, une buanderie, un ateli

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbds3
• Séjour70 m²
• Construction1996
• Terrain1901 m²
• Surface285 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C