Appartement à vendre Salon-de-provence 3 pièces 71 m2 Bouches du Rhone (13300) - 229000 €

Description Appartement Salon-de-provence

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

En exclusivité, découvrez cet appartement de 71,56 m² (loi Carrez), idéalement situé au c?ur du centre-ville de Salon-de-Provence (13300), Place des Centuries, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 6 m². Un dégagement avec rangement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant, accessible depuis la pièce de vie, complète l'ensemble.

Un grenier d'environ 3 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Grâce à sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement central, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre qu'un investissement locatif.

Les + du bien :
- Emplacement central, au c?ur de Salon-de-Provence
- Espace de vie spacieux et lumineux
- Balcon et grenier
- Double vitrage, climatisation, fibre optique

À noter :
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- État du bien : très bon état
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 401 E / an
- Charges courantes annuelles : 1 676,52 E / an
- 21 lots dont 12 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 107 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Coût de l'énergie min/max : entre 770 E et 1090 E / an
Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 229 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonc

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1984
• Surface71 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A