Maison à vendre Ventabren 8 pièces 256 m2 Bouches du Rhone (13122) - 1290000 €

Description Maison Ventabren

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Située à Ventabren (13122), village à proximité d'Aix-en-Provence, cette maison familiale d'architecte de 256,54 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et une cave complètent ce niveau.

Une pièce attenante de 28 m² permet une liberté d'aménagement.

À l'étage, un espace plus intime comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda lumineuse et un balcon avec vue sur le jardin.

À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des repas en plein air, et la piscine offre un espace de détente. Un atelier et un local technique viennent compléter les aménagements.

Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, constitue un cadre de vie adapté à une grande famille.

Les + du bien :
- Environnement boisée et calme
- Vue dominante
- Chauffage au sol et cheminée
- Piscine
- Fibre optique

A noter :
- Etat du bien : bon état
- Eau de ville et eau du canal
- Tout à l'égout
- Taxe fonciere : 4 438 E / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C)
- Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C)
- Cout de l'energie min / max : entre 2 690 E et 3 670 E.
- Annee de reference des prix : 2021

Prix de vente

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbds3
• Construction1997
• Terrain4000 m²
• Surface256 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C