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Vente Appartement 4 pièces MARSEILLE-8EME-ARRONDISSEMENT 13008

Description Appartement Marseille-8eme-arrondissement

**** DISPONIBLE ****

Découvrez ce superbe appartement de 78 m² situé dans le très recherché quartier de Saint Giniez, au c?ur du 8ème arrondissement de Marseille. Niché au 7ème étage d'une résidence très moderne alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'exposition Sud-Ouest assure une luminosité intensive tout au long de la journée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. L'appartement dispose d'une salle de bain indépendante ainsi que d'une salle d'eau attenante à la suite parentale, ce qui apporte un réel confort et une intimité appréciable.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également d'un très bon diagnostic de performance énergétique classé DPE B, garantissant une excellente efficacité énergétique, un confort thermique optimal et de faibles consommations. Le confort est renforcé par une climatisation réversible performante ainsi qu'un système de chauffage adapté pour l'eau chaude.

L'ensemble est équipé de volets électriques, de double vitrage, d'une porte blindée et de la fibre optique, assurant à la fois confort, sécurité et connectivité haut débit.

La résidence, très moderne et parfaitement entretenue, est sécurisée et dispose d'un ascenseur, d'un gardien ainsi que d'un interphone.

Un véritable atout supplémentaire vient compléter ce bien puisque une double place de parking en sous-sol est incluse, permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité et avec une grande facilité.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros par mois et la taxe fon