Maison à vendre Laroque-des-alberes 4 pièces 97 m2 Pyrenees orientales (66740) - 360000 €

Description Maison Laroque-des-alberes

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21739

Homki Immobilier vous propose à LAROQUE-DES-ALBERES, située dans un nouveau lotissement de 9 villas à l'entrée de la ville, une villa T4 de 80m² habitable de plain-pied, 4 faces, sur un terrain de 500m² entièrement clôturé et arboré, année de construction 2023, CLIM réversible, vide sanitaire accessible une véritable pépite.

Vous êtes au c?ur d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, randonnées ou sorties vélo.
Une localisation stratégique et dynamique :
Au centre d'une ville vivante et en plein essor, porte d'entrée vers le Canigou.
À moins de 25 minutes de Perpignan en voiture et de son aéroport international à proximité de la frontière espagnole.

La villa se compose : une entrée, une grande pièce très lumineuse de 40m², avec un coin cuisine, une chambre d'appoint de 10m² qui peut servir de bureau pour le télétravail la villa étant fibré, deux chambres de 13m² avec leur propre salle d'eau équipé d'une douche à l'italienne, un lavabo, sèche serviette, fenêtre et VMC, un WC séparé, un garage avec une porte sectionnelle électrique, carrelage au sol, une entrée par la maison et une sortie par le jardin. Vient compléter le bien : une grande terrasse couverte par une pergola en bois, un jardin arboré qui sera finit par ma cliente et deux places de parking devant la maison. Création d'un espace piscine entièrement aménagé avec plage en gravillons, circulation en dalles alvéolaires et gazon synthétique, accueillant une grande piscine hors-sol de 4,57 m x 1,22 m. Un espace détente pensé pour profiter pleinement des extérieurs tout en conservant un coin de verdure.

Informations complémentaires :

Double vitrage PVC
Volet roulant électrique
Eau chaude par ballon Thermodynamique
Charpente métallique
Fibre
Tout à l'égout
Terrain piscinable

Informations financières :
La ta

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2023
• Terrain500 m²
• Surface97 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A