Immeuble à vendre Genissac 218 m2 Gironde (33420) - 150000 €

Description Immeuble Genissac

GENISSAC Ensemble immobilier 2 maisons à rénover + dépendance 97 m² - Parcelle 430 m² - 150 000 E

Ensemble immobilier situé sur la commune de Génissac, composé de deux bâtiments d'habitation à aménager et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités pour un projet immobilier, patrimonial ou d'investissement.

Composition de l'ensemble :

o Maison 1 : environ 38 m² sur parcelle privative de 107 m², entièrement à rénover. Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif). Deux stationnements privatifs inclus.

o Maison 2 : maison en pierre d'environ 83 m² au sol sur parcelle privative de 171 m². Volumes bruts à aménager intégralement. Bien viabilisé (attentes eau, électricité et assainissement collectif) mais non raccordé.

o Dépendance : environ 97 m² sur parcelle de 152 m². Usage autorisé : garage, stockage, atelier, activité artisanale ou entrepôt. Bien non viabilisé. Non transformable en logement.

Surface totale des parcelles : environ 430 m².

Les deux maisons sont mitoyennes et offrent un beau potentiel de rénovation. La dépendance constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.

Situation

* Libourne à environ 10 km
* Bordeaux à environ 30 km
* Accès rapide A89 / N89
* Gare SNCF de Libourne à proximité
* Commerces, zones commerciales, services et établissements scolaires rapidement accessibles.

Communes à proximité : Libourne (33500), Arveyres (33500), Cadarsac (33750), Nérigean (33750), Saint-Quentin-de-Baron (33750), Saint-Germain-du-Puch (33750), Baron (33750), Branne (33420), Vayres (33870) et Fronsac (33126).

Informations importantes!

* Maisons non agrandissables.
* Dépendance non agrandissable et non transformable en logement.
* Parcelles non constructibles en plus de l'existant.

Prix : 150 000 E

Vente directe propriétaire - sans frais d'agence.

• Annonce Pro
• Surface218 m²

Informations complémentaires